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不動産事業

不動産事業について

当社では中古物件住宅や空き家などの管理も行っており、工務店の技術を使い、素敵な住まいにリフォーム・リノベーションを行い販売させていただいております。
中古住宅って古い、汚い、誰も住みたがらない、概要など詳しく分からない・・・
そんなイメージはございませんでしょうか?
 
2018年4月1日よりインスペクション(既存住宅状況調査)の制度が設けられ、当社ではその事業主です。
中古住宅をご検討されている方々に本当に知りたい情報のご提供に努めてまいります。
不動産業者も多数ございますが、そのままの状態で住めない住宅などもございますので、工務店の当社に改修やリノベーションまで一貫してお任せしていただけますので、お気軽にご相談ください。

中古住宅をリフォーム・リノベーションで快適に!

中古住宅が快適な住まいに変身!当社こだわりの「リフォーム」と「リノベーション」
当社では古くなって空いてしまった住宅、空室でお困りのオーナー様に、リフォームやリノベーションのご提案をさせていただいております。例えば、「通勤圏内で場所はいいけど間取りが…」、「バスルームが古くなり暗い」など間取りや設備でニーズが合わずに決まらないなど。
不動産の有効活用や空室対策をお考えでしたら当社までぜひお気軽にお問い合わせください。
 
<リフォームとリノベーションの違い>
リフォーム・・・壁紙張り替えなどの仕上材の新調や、システムキッチンやユニットバスの入れ替え程度の小規       模な工事。
リノベーション・・・間取り変更、給排水設備更新、冷暖房換気設備の更新など、建て替えずに時代の変化にあわせて新築時の機能・性能以上に向上させ価値を高める大規模な工事。

不動産物件をお探しの方へ

当社は不動産物件を取り扱っております。
当社は土地、建物などの売買・賃貸物件など不動産物件を多数保有しております。土地をお探しの方や物件をお探しの方は、当社までお気軽におたずねください。また、不動産の賃貸・売却をご希望のオーナー様も、お気軽にご相談ください。

住宅ローンについて

●不動産会社の提携ローン
不動産会社の提携ローンは、不動産会社や物件に対する信用度に基づいて企画されています。そのため借主の条件さえクリアすれば、一般的なローンより借りやすいのが特徴です。一般の金融機関では、条件が厳しい場合も、あきらめず提携ローンで申し込んでみてはいかがでしょうか。
提携ローンの場合、手続きは不動産会社が代行しますので、自分で用意するものは、源泉徴収票や免許証のコピーなどの簡単なものとなります。

家賃について

●家賃の算出方法について
家賃の決定に一番多い方法として、賃貸の事例を比較して決定します。建物構造、間取り・広さ、最寄り交通機関、設備内容、立地環境などを総合的に判断して家賃を算出します。地域の家賃相場を基に、物件の特性を加味して決めます。※全ての物件の家賃算出にあてはまるものではありません。
 
●共益費とは
建物の賃料とは別に負担する費用のことです。 建物全体の清掃や補修、警備等の費用、建物の共用部分に関する付加使用料など、入居者やテナントが分別して負担することが難しい費用が対象となります。専有面積あたりで算出します。月払いが一般的です。

契約について

●敷金・礼金とは
敷金は部屋や店を借りる時に貸主に支払う「預かり金」です。一時的に預けるお金なので貸主からは預かったことを証明する「預かり証」が発行されます。 敷金は部屋を借主が、部屋の設備を壊したり、家賃を滞納したりした場合の補填に充てられます。
 
●仲介手数料とは
賃貸契約の場合は、一般的には、契約時に仲介手数料を支払います。
依頼者(貸主・借主)の双方から得られる報酬額の合計金額は、借賃(消費税を含まない)の1月分の1.08倍に相当する金額以内(1カ月分の賃料+消費税)で、依頼者の一方から受けることのできる報酬の額は、依頼者の承諾を得ている場合を除き、賃料の1月分の0.54倍に相当する金額以内と定められています。※2014年4月1日施行
株式会社松原工務店
〒699-5522
島根県鹿足郡吉賀町七日市986−1
TEL.0856-78-0176
FAX.0856-78-0755
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